11 Rue des Augustins, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°22 et du 5.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Augustins, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 59 mètres
- - Grasse à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 140 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 316 mètres
Ventes au 11 Rue des Augustins
Les 2 ventes au 11 Rue des Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Augustins, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 11 Rue des Augustins se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Augustins par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Augustins se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Augustins à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Augustins est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
