2 Rue des Moulinets, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moulinets, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 19.57 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
160 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moulinets, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 29 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 111 mètres
- - Grasse à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 206 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moulinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moulinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moulinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moulinets, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moulinets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moulinets par rapport à la voie
Sur Rue des Moulinets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 Rue des Moulinets se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moulinets par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Moulinets se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Grasse et 56.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moulinets à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moulinets est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 2 Rue des Moulinets à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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