4 Rue des Moulinets, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Moulinets, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 24.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Moulinets, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 107 mètres
- - Grasse à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 202 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Moulinets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Moulinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Moulinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Moulinets, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Moulinets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Moulinets par rapport à la voie
Sur Rue des Moulinets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 4 Rue des Moulinets se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Moulinets par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Moulinets se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Grasse et 28.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Moulinets à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Moulinets est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
