11 Rue des Soeurs, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Soeurs, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°8 et du 2.17 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Soeurs, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 129 mètres
- - Grasse à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 191 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Soeurs, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Soeurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 11 Rue des Soeurs se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Soeurs par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Soeurs se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Soeurs à Grasse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Soeurs est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
