12 Rue des Soeurs, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Soeurs, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 177 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Soeurs, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 99 mètres
- - Grasse à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 185 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 297 mètres
Ventes au 12 Rue des Soeurs
Une vente a été recensée au 12 Rue des Soeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Soeurs, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Soeurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 12 Rue des Soeurs se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Soeurs par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Soeurs se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Soeurs à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Soeurs est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 12 Rue des Soeurs à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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