38 Rue Droite, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°47 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Droite, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 88 mètres
- - Grasse à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 324 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 162 mètres
Ventes au 38 Rue Droite
Les 3 ventes au 38 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Droite, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Droite dans son marché local
Prix du 38 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 38 Rue Droite se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Droite par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Droite se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Grasse et 57.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Droite à Grasse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Droite est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 38 Rue Droite à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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