47 Rue Droite, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Droite, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 56 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 91 mètres
- - Grasse à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 322 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Droite, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Droite dans son marché local
Prix du 47 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 47 Rue Droite se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Droite par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Droite se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Grasse et 57.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Droite à Grasse
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Droite est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 47 Rue Droite à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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