Rue du Four Neuf, 06130 Grasse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 045 €
de 1 730 € à 2 798 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue du Four Neuf, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 045 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue du Four Neuf

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €
14 € – 19 €

Rentabilité indicative

9.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Four Neuf dans son marché local

Prix Rue du Four Neuf par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes

À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Four Neuf se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Grasse et 58.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Four Neuf à Grasse

Le loyer moyen estimé Rue du Four Neuf est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue du Four Neuf

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gambetta à 54 mètres
  • - Grasse à 756 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 2736 mètres
  • - Collège Carnot à 522 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Fénélon à 352 mètres
  • - Ecole maternelle Gambetta à 145 mètres
  • - Ecole élémentaire Gambetta à 96 mètres

Rues à proximité :

Traverse Muraour
Rue Paul Goby
Rue Charles Negre
Boulevard Gambetta

Le parc immobilier Rue du Four Neuf

Rue du Four Neuf est située dans le quartier Secteur Sauvegardé. Elle compte 2248 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue du Four Neuf

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Four Neuf, classées par tranches de numéros.

16 Rue du Four Neuf, 06130 Grasse

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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au Rue du Four Neuf à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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