16 Rue du Four Neuf, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Four Neuf, affiche un prix moyen de 2 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Four Neuf, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 54 mètres
- - Grasse à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 353 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Four Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Four Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Four Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Four Neuf, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Four Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Four Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Four Neuf dans son marché local
Prix du 16 Rue du Four Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Four Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 16 Rue du Four Neuf se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Four Neuf par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Four Neuf se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Grasse et 45.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Four Neuf à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Four Neuf est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
