2 Rue Elie Vergoni, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elie Vergoni, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elie Vergoni, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandieres à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 174 mètres
Ventes au 2 Rue Elie Vergoni
Une vente a été recensée au 2 Rue Elie Vergoni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elie Vergoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elie Vergoni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie Vergoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie Vergoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elie Vergoni dans son marché local
Prix du 2 Rue Elie Vergoni par rapport à la voie
Sur Rue Elie Vergoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 Rue Elie Vergoni se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elie Vergoni par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elie Vergoni se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Grasse et 17.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elie Vergoni à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elie Vergoni est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
