2 Rue Font Neuve, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Font Neuve, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Font Neuve, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 112 mètres
- - Grasse à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 300 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Font Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Font Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Font Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Font Neuve, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Font Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Font Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Font Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Rue Font Neuve se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Font Neuve par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Font Neuve se situe 40.64 % en dessous de la moyenne de Grasse et 61.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Font Neuve à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Font Neuve est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 2 Rue Font Neuve à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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