17 Rue Marcel Journet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Journet, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°19 mais supérieur de 11.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Journet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 126 mètres
- - Grasse à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 226 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 265 mètres
Ventes au 17 Rue Marcel Journet
Les 2 ventes au 17 Rue Marcel Journet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Journet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Journet, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Journet dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Journet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Journet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 17 Rue Marcel Journet se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Journet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Journet se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Grasse et 32.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Journet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Journet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
