2 Rue Marcel Journet, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Journet, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 167 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Journet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 152 mètres
- - Grasse à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 199 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 344 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Journet
Les 2 ventes au 2 Rue Marcel Journet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Journet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Journet, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Journet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Journet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Journet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Rue Marcel Journet se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Journet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Journet se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Journet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Journet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 2 Rue Marcel Journet à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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