22 Rue Marcel Journet, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Journet, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcel Journet, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 146 mètres
- - Grasse à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 256 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Journet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Journet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Journet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Journet, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Journet dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Journet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Journet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 22 Rue Marcel Journet se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Journet par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Journet se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcel Journet à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcel Journet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
