2 Rue Répitrel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Répitrel, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 17.78 % à celui du n°11 et du 3.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Répitrel, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 158 mètres
- - Grasse à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 247 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 280 mètres
Ventes au 2 Rue Répitrel
Les 2 ventes au 2 Rue Répitrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Répitrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Répitrel, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Répitrel dans son marché local
Prix du 2 Rue Répitrel par rapport à la voie
Sur Rue Répitrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Rue Répitrel se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Répitrel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Répitrel se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Grasse et 39.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Répitrel à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Répitrel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
