10 Rue Sans Peur, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sans Peur, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sans Peur, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 95 mètres
- - Grasse à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 379 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sans Peur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sans Peur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sans Peur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sans Peur, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sans Peur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sans Peur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sans Peur dans son marché local
Prix du 10 Rue Sans Peur par rapport à la voie
Sur Rue Sans Peur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 10 Rue Sans Peur se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sans Peur par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sans Peur se situe 41.83 % en dessous de la moyenne de Grasse et 62.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sans Peur à Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sans Peur est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 10 Rue Sans Peur à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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