16 Rue Sans Peur, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sans Peur, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 et du 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sans Peur, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 73 mètres
- - Grasse à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Sans Peur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Sans Peur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sans Peur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sans Peur, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sans Peur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sans Peur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sans Peur dans son marché local
Prix du 16 Rue Sans Peur par rapport à la voie
Sur Rue Sans Peur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 16 Rue Sans Peur se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sans Peur par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sans Peur se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Grasse et 43.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sans Peur à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sans Peur est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
