3 Rue Tracastel, 06130 Grasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 532 €

de 2 207 € à 2 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Tracastel, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Tracastel, 06130 Grasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Fanton d'Andon à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellaud à 143 mètres
- Grasse à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 2481 mètres
- Collège Carnot à 268 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénélon à 211 mètres
- Ecole maternelle Roses de Mai à 363 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 351 mètres

Ventes au 3 Rue Tracastel

Les 2 ventes au 3 Rue Tracastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juillet 2019

92 000 €(3 272 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.12 m²

3 Rue Tracastel, 06130 Grasse

26 mars 2024

61 000 €(1 563 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39.03 m²

3 Rue Tracastel, 06130 Grasse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Tracastel(2 537€)

5 Rue Tracastel(2 537€)

2 Rue Tracastel(2 585€)

7 Rue Tracastel(2 597€)

6 Rue Tracastel(2 471€)

9 Rue Tracastel(2 446€)

24 Rue Jean Ossola(2 567€)

2 Rue Marcel Journet(2 435€)

Prix du 3 Rue Tracastel dans son marché local

Prix du 3 Rue Tracastel par rapport à la voie

Sur Rue Tracastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 3 Rue Tracastel se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Tracastel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes

À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tracastel se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Grasse et 50.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Fragonard, 06130 Grasse(2,472 €)

Boulevard Jacques Crouet, 06130 Grasse(2,817 €)

Passage Vauban, 06130 Grasse(2,685 €)

Place César Ossola, 06130 Grasse(2,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Tracastel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Tracastel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.