2 Traverse Des-mimosas, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Des-mimosas, affiche un prix moyen de 3 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Des-mimosas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 88 mètres
- - Grasse à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 369 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 283 mètres
Ventes au 2 Traverse Des-mimosas
Les 2 ventes au 2 Traverse Des-mimosas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Des-mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Des-mimosas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Des-mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Des-mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Des-mimosas dans son marché local
Prix du 2 Traverse Des-mimosas par rapport à la voie
Sur Traverse Des-mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Traverse Des-mimosas se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Des-mimosas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Des-mimosas se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 9.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Des-mimosas à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Des-mimosas est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
