3 Traverse du Barri, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Barri, affiche un prix moyen de 2 328 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Barri, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellaud à 96 mètres
- - Grasse à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 250 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 331 mètres
Ventes au 3 Traverse du Barri
Les 5 ventes au 3 Traverse du Barri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Barri, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Barri dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Barri par rapport à la voie
Sur Traverse du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Traverse du Barri se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Barri par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Barri se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Grasse et 37.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Barri à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Barri est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
