13 Traverse du Micocoulier, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse du Micocoulier, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse du Micocoulier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 422 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 11 Novembre à 75 mètres
- - Grasse à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 407 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 247 mètres
Ventes au 13 Traverse du Micocoulier
Les 2 ventes au 13 Traverse du Micocoulier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse du Micocoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse du Micocoulier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse du Micocoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse du Micocoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse du Micocoulier dans son marché local
Prix du 13 Traverse du Micocoulier par rapport à la voie
Sur Traverse du Micocoulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 13 Traverse du Micocoulier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse du Micocoulier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse du Micocoulier se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Grasse et 40.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse du Micocoulier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse du Micocoulier est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 13 Traverse du Micocoulier à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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