3 Traverse du Micocoulier, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Micocoulier, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Micocoulier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 77 mètres
- - Grasse à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 355 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Micocoulier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Micocoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Micocoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Micocoulier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Micocoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Micocoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Micocoulier dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Micocoulier par rapport à la voie
Sur Traverse du Micocoulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 3 Traverse du Micocoulier se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Micocoulier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Micocoulier se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Grasse et 20.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Micocoulier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Micocoulier est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
