2 Traverse du Prado (voie privée), 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Prado (voie privée), affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 45.73 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Prado (voie privée), 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 21 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 161 mètres
- - Grasse à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 299 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 136 mètres
Ventes au 2 Traverse du Prado (voie privée)
Les 6 ventes au 2 Traverse du Prado (voie privée) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Prado (voie privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Prado (voie privée), 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Prado (voie privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Prado (voie privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Prado (voie privée) dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Prado (voie privée) par rapport à la voie
Sur Traverse du Prado (voie privée), le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 2 Traverse du Prado (voie privée) se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Prado (voie privée) par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Prado (voie privée) se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 20.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Prado (voie privée) à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Prado (voie privée) est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
