7 Traverse du Prado (voie privée), 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse du Prado (voie privée), affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse du Prado (voie privée), 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 208 mètres
- - Grasse à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 263 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse du Prado (voie privée)
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse du Prado (voie privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse du Prado (voie privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse du Prado (voie privée), 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse du Prado (voie privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse du Prado (voie privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse du Prado (voie privée) dans son marché local
Prix du 7 Traverse du Prado (voie privée) par rapport à la voie
Sur Traverse du Prado (voie privée), le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 7 Traverse du Prado (voie privée) se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse du Prado (voie privée) par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse du Prado (voie privée) se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Grasse et 17.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse du Prado (voie privée) à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse du Prado (voie privée) est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
