4 Traverse Dupont, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse Dupont, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 22.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse Dupont, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Mathieu.
1 niveau - 943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roure à 80 mètres
- - Grasse à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 370 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 556 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse Dupont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse Dupont dans son marché local
Prix du 4 Traverse Dupont par rapport à la voie
Sur Traverse Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 4 Traverse Dupont se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse Dupont par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse Dupont se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Grasse et 35.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse Dupont à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse Dupont est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
