1 Traverse Etienne Roustan, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Etienne Roustan, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Etienne Roustan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 148 mètres
- - Grasse à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 277 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse Etienne Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse Etienne Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Etienne Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Etienne Roustan, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Etienne Roustan dans son marché local
Prix du 1 Traverse Etienne Roustan par rapport à la voie
Sur Traverse Etienne Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 1 Traverse Etienne Roustan se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Etienne Roustan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Etienne Roustan se situe 36.07 % en dessous de la moyenne de Grasse et 59.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Etienne Roustan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Etienne Roustan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 1 Traverse Etienne Roustan à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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