3 Traverse Font Laugière, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Font Laugière, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Font Laugière, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 47 mètres
- - Grasse à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 458 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Font Laugière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Font Laugière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Font Laugière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Font Laugière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Font Laugière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Font Laugière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Font Laugière dans son marché local
Prix du 3 Traverse Font Laugière par rapport à la voie
Sur Traverse Font Laugière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Traverse Font Laugière se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Font Laugière par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Font Laugière se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Grasse et 57.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Font Laugière à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Font Laugière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 3 Traverse Font Laugière à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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