4 Traverse Font Laugière, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse Font Laugière, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°3 et du 0.82 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse Font Laugière, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 1 parking - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 30 mètres
- - Grasse à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 442 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 138 mètres
Ventes au 4 Traverse Font Laugière
Une vente a été recensée au 4 Traverse Font Laugière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse Font Laugière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse Font Laugière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Font Laugière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Font Laugière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse Font Laugière dans son marché local
Prix du 4 Traverse Font Laugière par rapport à la voie
Sur Traverse Font Laugière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 4 Traverse Font Laugière se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse Font Laugière par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse Font Laugière se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse Font Laugière à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse Font Laugière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
