7 Traverse Font Laugière, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse Font Laugière, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 et du 0.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse Font Laugière, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 575 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 78 mètres
- - Grasse à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 485 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 182 mètres
Ventes au 7 Traverse Font Laugière
Les 3 ventes au 7 Traverse Font Laugière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse Font Laugière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse Font Laugière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Font Laugière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Font Laugière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse Font Laugière dans son marché local
Prix du 7 Traverse Font Laugière par rapport à la voie
Sur Traverse Font Laugière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 7 Traverse Font Laugière se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse Font Laugière par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse Font Laugière se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Grasse et 40.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse Font Laugière à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse Font Laugière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
