3 Traverse Muraour, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Muraour, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Muraour, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 1049 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 25 mètres
- - Grasse à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Muraour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Muraour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Muraour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Muraour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Muraour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Muraour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Muraour dans son marché local
Prix du 3 Traverse Muraour par rapport à la voie
Sur Traverse Muraour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 3 Traverse Muraour se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Muraour par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Muraour se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Grasse et 45.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Muraour à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Muraour est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
