13 Traverse Saint Hilaire, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse Saint Hilaire, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hilaire à 153 mètres
- - Grasse à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 610 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse Saint Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse Saint Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse Saint Hilaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 13 Traverse Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 13 Traverse Saint Hilaire se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse Saint Hilaire par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse Saint Hilaire se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 4.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse Saint Hilaire à Grasse
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse Saint Hilaire est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
