3 Traverse Saint Martin, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Saint Martin, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 19 mètres
- - Grasse à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 373 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Saint Martin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Traverse Saint Martin par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Traverse Saint Martin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Saint Martin par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Saint Martin se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Grasse et 44.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Saint Martin à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Saint Martin est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 3 Traverse Saint Martin à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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