161 Grande Rue, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°165 et de n°156.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Grande Rue, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 308 mètres
Ventes au 161 Grande Rue
Les 2 ventes au 161 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Grande Rue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Grande Rue dans son marché local
Prix du 161 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 161 Grande Rue se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Grande Rue par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Grande Rue se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Gréolières et 35.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Grande Rue à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 161 Grande Rue est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
