165 Grande Rue, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°161 et du 5.96 % à celui du n°156.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Grande Rue, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 313 mètres
Ventes au 165 Grande Rue
Une vente a été recensée au 165 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Grande Rue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Grande Rue dans son marché local
Prix du 165 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 165 Grande Rue se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Grande Rue par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Grande Rue se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Gréolières et 43.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Grande Rue à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 165 Grande Rue est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
