10 Impasse du Carancon, 06620 Gréolières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Carancon, affiche un prix moyen de 1 755 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Carancon, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Carancon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Carancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Carancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Carancon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Carancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Carancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Carancon dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Carancon par rapport à la voie
Sur Impasse du Carancon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 10 Impasse du Carancon se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Carancon par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Carancon se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 64.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Carancon à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Carancon est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 10 Impasse du Carancon à Gréolières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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