4 Placette de la Forge, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Placette de la Forge, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Placette de la Forge, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Placette de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Placette de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Placette de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Placette de la Forge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Placette de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Placette de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Placette de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Placette de la Forge par rapport à la voie
Sur Placette de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 4 Placette de la Forge se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Placette de la Forge par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Placette de la Forge se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Gréolières et 44.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Placette de la Forge à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 4 Placette de la Forge est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
