1089 Route de Gentelly, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1089 Route de Gentelly, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°1084 et de n°245.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1089 Route de Gentelly, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 512 mètres
Ventes au 1089 Route de Gentelly
Les 6 ventes au 1089 Route de Gentelly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1089 Route de Gentelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1089 Route de Gentelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1089 Route de Gentelly dans son marché local
Prix du 1089 Route de Gentelly par rapport à la voie
Sur Route de Gentelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 1089 Route de Gentelly se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1089 Route de Gentelly par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 1089 Route de Gentelly se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 48.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1089 Route de Gentelly à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 1089 Route de Gentelly est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
