33 Rue du Pré, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Pré, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Pré, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 33 Rue du Pré se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pré par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Pré se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Gréolières et 44.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Pré à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Pré est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
