14 Route de Guillaumes, 06470 Guillaumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Guillaumes, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 6.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Guillaumes, 06470 Guillaumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Guillaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 14 Route de Guillaumes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Guillaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Guillaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Guillaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Guillaumes dans son marché local
Prix du 14 Route de Guillaumes par rapport à la voie
Sur Route de Guillaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 14 Route de Guillaumes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Guillaumes par rapport à Guillaumes et à Alpes-Maritimes
À Guillaumes, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Guillaumes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guillaumes et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Guillaumes à Guillaumes
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Guillaumes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillaumes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillaumes a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2025.
