3 Route de Guillaumes, 06470 Guillaumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Guillaumes, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Guillaumes, 06470 Guillaumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Guillaumes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 452 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Ventes au 3 Route de Guillaumes
Les 20 ventes au 3 Route de Guillaumes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Guillaumes dans son marché local
Prix du 3 Route de Guillaumes par rapport à la voie
Sur Route de Guillaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 3 Route de Guillaumes se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Guillaumes par rapport à Guillaumes et à Alpes-Maritimes
À Guillaumes, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Guillaumes se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Guillaumes et 35.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Guillaumes à Guillaumes
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Guillaumes est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Guillaumes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillaumes a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2025.
