45 Place Centrale, 06420 Isola
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place Centrale, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°40 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Centrale, 06420 Isola
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Isola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isola 2000 Les Hameaux à 264 mètres
Ventes au 45 Place Centrale
Les 20 ventes au 45 Place Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Centrale, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Centrale dans son marché local
Prix du 45 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 45 Place Centrale se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Centrale par rapport à Isola et à Alpes-Maritimes
À Isola, le prix moyen des appartements atteint 5 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Centrale se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Isola et 58.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Centrale à Isola
Le loyer moyen estimé au 45 Place Centrale est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Isola, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isola a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 25.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 442 €/m² au premier semestre 2025.
