50 Allee de Verdun, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Allee de Verdun, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Allee de Verdun, 06440 L'Escarène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ecole Saint Exupery à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 590 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Allee de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 50 Allee de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Allee de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Allee de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allee de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allee de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allee de Verdun dans son marché local
Prix du 50 Allee de Verdun par rapport à la voie
Sur Allee de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 50 Allee de Verdun se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allee de Verdun par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Allee de Verdun se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 38.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Allee de Verdun à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 50 Allee de Verdun est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
