2 Allee de Verdun, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Verdun, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°50 mais inférieur de 22.71 % à celui du n°238 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Verdun, 06440 L'Escarène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ecole Saint Exupery à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 498 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Allee de Verdun par rapport à la voie
Sur Allee de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 Allee de Verdun se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Verdun par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Verdun se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 34.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Verdun à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Verdun est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
