104 a Chemin du Castel, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 a Chemin du Castel, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², identique à celui du n°100 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 a Chemin du Castel, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pighiera à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 211 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 104 a Chemin du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 104 a Chemin du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 a Chemin du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 a Chemin du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 a Chemin du Castel dans son marché local
Prix du 104 a Chemin du Castel par rapport à la voie
Sur Chemin du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 104 a Chemin du Castel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 104 a Chemin du Castel par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 a Chemin du Castel se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 19.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 a Chemin du Castel à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 104 a Chemin du Castel est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
