2 a Chemin du Castel, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin du Castel, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°52 et de n°104 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin du Castel, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 909 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pighiera à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 301 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin du Castel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Chemin du Castel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin du Castel dans son marché local
Prix du 2 a Chemin du Castel par rapport à la voie
Sur Chemin du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 a Chemin du Castel se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin du Castel par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin du Castel se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 19.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin du Castel à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin du Castel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
