121 Montee de la Gare, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Montee de la Gare, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°141 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Montee de la Gare, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1281 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pighiera à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 411 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 124 mètres
Ventes au 121 Montee de la Gare
Les 2 ventes au 121 Montee de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Montee de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Montee de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Montee de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Montee de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Montee de la Gare dans son marché local
Prix du 121 Montee de la Gare par rapport à la voie
Sur Montee de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 121 Montee de la Gare se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Montee de la Gare par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Montee de la Gare se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 30.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Montee de la Gare à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 121 Montee de la Gare est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
