3 a Rue de Nice, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°3 et du 3.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de Nice, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 845 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 447 mètres
Ventes au 3 a Rue de Nice
Une vente a été recensée au 3 a Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Nice, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Nice dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 a Rue de Nice se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Nice par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de Nice se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 38.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de Nice à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de Nice est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
