2067 Avenue Marcel Pagnol, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2067 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2065 et de n°2295.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2067 Avenue Marcel Pagnol, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 101 logements - 1 local - 173 parkings - 5353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Vaux à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de Florette à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Monnet à 190 mètres
Ventes au 2067 Avenue Marcel Pagnol
Les 32 ventes au 2067 Avenue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2067 Avenue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2067 Avenue Marcel Pagnol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2067 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2067 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2067 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2067 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 2067 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2067 Avenue Marcel Pagnol par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2067 Avenue Marcel Pagnol se situe 11 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 36.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2067 Avenue Marcel Pagnol à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 2067 Avenue Marcel Pagnol est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
