161 Chemin de Cassiopée, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin de Cassiopée, affiche un prix moyen de 5 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Chemin de Cassiopée, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Vaux à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Monnet à 723 mètres
Ventes au 161 Chemin de Cassiopée
Les 5 ventes au 161 Chemin de Cassiopée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Chemin de Cassiopée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Chemin de Cassiopée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Chemin de Cassiopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Chemin de Cassiopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin de Cassiopée dans son marché local
Prix du 161 Chemin de Cassiopée par rapport à la voie
Sur Chemin de Cassiopée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 161 Chemin de Cassiopée se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin de Cassiopée par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin de Cassiopée se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 49.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Chemin de Cassiopée à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 161 Chemin de Cassiopée est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
