6 bis Chemin de l'Hermitage, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°145 et de n°200.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin de l'Hermitage, 06610 La Gaude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin de l'Hermitage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 6 bis Chemin de l'Hermitage se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin de l'Hermitage par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin de l'Hermitage se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 7.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin de l'Hermitage à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin de l'Hermitage est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
